June 18, 2020 — Austin

经过六年的成长, 德克萨斯州的小土地销售量在2019年有所下降, 中位数价格上涨, according to the 2020 edition of the 德克萨斯州小土地销售报告 今天由Texas REALTORS®发布.

小块土地出售数量下降.8%，全州共售出7813张. 每英亩的平均价格上涨了7%.32% to $6,232 an acre.

“就在几个月前，2018年和2019年的比较将是一个非常宝贵的趋势工具, 但考虑到2019冠状病毒病及其应对措施造成的潜在市场变化, 相反，它将更多地被用作衡量影响的基准,” said Cindi Bulla, 德州2021十大正规彩票app经纪人主席. “在德克萨斯州，未来的小土地出售有很多可能性. At the moment, 看来，小额土地销售将包括人口密集的大都市地区的居民迁移, 农村和郊区持续发展，制造业需求增加, 运输和仓储地点.”

在全州许多地区，小块土地的销售数量都有所下降, 包括狭长地带和南部平原, Far West Texas, Northeast Texas, 墨西哥湾沿岸-布拉索斯底和奥斯汀/韦科/希尔国家. 西德克萨斯州经历了两位数的百分比增长，而南德克萨斯州则经历了温和的增长.

该报告还显示，德克萨斯州小型土地销售的平均面积减少了3%，降至32英亩. 远西德克萨斯州、东北部德克萨斯州和南部德克萨斯州的平均土地面积都有所增加. 奥斯汀/韦科/希尔郡的平均土地面积逐年保持不变.

Charles Gilliland, Ph.D.他是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&M University, commented, “从2018年到2019年，全州的2021十大正规彩票app运动非常相似，除了狭长地带. 价格的大幅上涨很可能归因于石油和天然气行业的大量活动. However, 由于COVID-19大流行，2020年德克萨斯州小土地销售的情况将有很大不同.”

“小型”土地出售的定义因地区而异，但通常是200英亩或更少的土地出售. 唯一的例外是远西德克萨斯州，在那里，500到8000英亩的土地可以算作小型土地出售.

布拉主席总结道, “孤星之州继续以其对商业友好的公共政策而自豪, a stable, 充足的劳动力和充足的土地，适合那些看重小空间住宅的人. However, 类似于住宅地产这边的行业, 时间将证明COVID-19对德克萨斯州小土地销售的影响.”