在销售过程中选择放弃某些步骤可能会反过来困扰买家. 以下是你的客户应该了解他们的风险的两个方面.
没有期权期和房屋检查
考虑到买房所涉及的费用, 买家可能不愿意花更多的钱来完成销售合同规定的交易. However, 期权费和房屋检查的成本与客户的潜在储蓄相比是不贵的.
例如，一次检查可能会发现一个屋顶问题，需要几千美元来修复. 在选择期内获得检查的买方可以与卖方协商屋顶维修, 如果对结果不满意, 在期权期内行使终止销售合同的权利. 为了节省几百美元而跳过期权期和检查期的买家，在最终发现屋顶状况时，可能会后悔当初的决定.
Skipping the Final Walk-Through
买方应按买卖合同所规定的条件接收财产. 但如果房产的状况在他们上次拜访后发生了变化呢? 也许卖家在搬出去的时候损坏了房子. 如果卖家本应该留下露台设备、洗衣机和烘干机，但却拿走了呢?
如果买家在成交前做最后的演练，这类情况会更容易解决. 然后，在他们占有房产之前，他们可以对房产状况的任何变化或任何缺失的非不动产项目提出反对意见. 一旦买家成交，任何问题都很难补救.
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