如果你的买家客户计划出资购买他们的房子, 他们必须记录他们为交易带来的资产.
这是为了向贷款人证明，他们有钱在贷款资金当天支付结算费用，并履行他们的财务义务, says Matt Kiker, 德州抵押贷款银行家协会副主席.
It’s not enough for your buyer clients to have the money; the money needs to be deposited in a financial institution or otherwise traceable.
“The main reason is that, if the money comes out of thin air, we don’t know where it came from,” he says, 他补充说，这笔钱可能是通过非法手段获得的.
两个常见的例子是所谓的床垫钱和礼物.
“床垫钱”指的是没有任何文件的资金，就好像是存放在床垫里的现金, Kiker explains. 床垫款不能用于首付款或支付与交易相关的其他费用. There is an allowance for some FHA programs that will allow for “cash on hand” to be deposited into a financial institution before closing; however, 借款人需要满足手头现金借款人的要求.
买方客户收到的任何财务礼物都必须作为买方资产的一部分记录在案. 这通常是通过捐赠者的礼物信来完成的, and in most cases, proof of the donor’s funding source, he says.
抵押贷款专业人士只需要看到足够的客户的财务状况，以证明他们可以负担得起他们想买的东西，并有任何现金储备，可能需要贷款计划. 有单独应税收入的副业不需要计入2021十大正规彩票app交易, 尽管有亏损的副业可能需要计入政府担保的贷款.
Kiker说，现在大部分财务审查过程都可以通过电子方式完成.
他表示:“我们可以看到他们在银行有多少存款，并查看其他文件。. “如果我们发现某些沉积物不一致，我们就需要将其记录下来. 如果出现不寻常的存款，而我们不知道原因，我们就会问.”