2020年3月中旬，就在COVID-19开始颠覆美国人的生活之际.S.德克萨斯州开始接受种植工业大麻的许可证申请. 从那以后，这个行业一直在悄悄发展.
到2021年1月，德克萨斯州农业专员希德·米勒(Sid Miller)正在吹捧德克萨斯州的“家园帝国”.超过1个,发放了150张生产许可证, 5,5000多英亩的允许大麻在地面和超过1500万平方英尺的允许大麻在温室. “我仍然相信大麻为德克萨斯州的农民提供了一个很好的机会，我期待着继续改善我们在孤星之州的项目,米勒写道.
大麻企业家正在购买土地种植作物，并租赁商业空间销售产品. 这就是你的用武之地. 你, 作为一个2021十大正规彩票app专业人士, 如果你的客户使用工业大麻，你需要知道该怎么做.
管理大麻的法律相对较新，仍在不断发展. 国会将工业大麻合法化，作为2018年农业改进法案的一部分. 雅培于2019年6月签署了相关立法，即众议院第1325号法案. 美国.S. 农业部后来批准了德克萨斯州的规定, 国家在2020年3月实施的.
“我的2021十大正规彩票app是务农 & 牧场和商业代理商是要了解有关大麻业务的一般情况,德州2021十大正规彩票app经纪人®高级讲师Michica Guillory说. “有些产品，如衬衫、袜子和袋子，与四氢大麻酚(THC)限制无关. 但你必须了解这些事情. 我们得搞清楚我们在说什么.”
了解差异
的 大麻 植物属有两个著名的品种:大麻和大麻. 以下是它们之间的一些区别.
四氢大麻酚(THC)是一种令人陶醉的化学物质，会引起心理或精神上的影响. 大麻含有5%到35%的四氢大麻酚. 任何包含大于0的数.3%的四氢大麻酚在法律上被认为是大麻. 同时，大麻中含有不超过0.3% THC.
大麻二酚(CBD)是一种不令人陶醉的化学物质，有时用于医药. 大麻含有10%以上的CBD，而大麻含有20%以上的CBD.
大麻是德克萨斯州农业法典第121节中定义的一种农产品. 大麻被联邦法律视为附表1管制物质，根据德克萨斯州健康与安全法第481条，在德克萨斯州运送或拥有大麻是非法的.
不幸的是，对于试图区分两者的人来说, 一些合法的大麻产品在营销中提到了大麻和大麻文化. 其中一个例子就是公司在4月20日推出CBD产品, 与大麻有关的一天.
还有大麻 耗材 根据它们的四氢大麻酚含量，可以应用或摄入非大麻. 这些可能会与 食物这是一种口语化的说法，指的是摄入的含有四氢大麻酚的产品，在德克萨斯州是非法的.
大麻和商业地产
那么是什么让大麻行业的客户与你的其他客户有什么不同呢?
因为大麻的规则是新的，而且还在不断变化, 客户和他们的律师需要确保他们的业务受到保护.
“就商业租赁而言, 许多房东要求企业用个人担保来支持他们的书面承诺,吉洛里说。. “那个人同意做租约的担保人，是在拿自己的个人信用冒险. 我们如何协助和指导客户完成租赁交易变得非常重要.”
帮助客户的最简单的方法之一是要求他们考虑以与大麻和/或CBD无关的方式提供产品或服务或使用财产. 这样，如果客户的产品被发现含有非法数量的四氢大麻酚，或者产品被没收进行检测，客户仍然可以支付租金和费用.
的第10A段 商业租赁 (TXR 2101)规定承租人有责任不得将财产用于任何违反联邦法律的活动, 状态, 或者当地法律. 第10C段取消了房东的责任.
形式和合同从德州2021十大正规彩票app经纪人®和德州2021十大正规彩票app委员会不涵盖每一种情况或场景，可能发生与大麻行业客户, Guillory解释说. 您的客户可能会聘请律师帮助您在这些文件的特别条款或附录中添加语言，以最适合他们的需求.
想要分销CBD产品的客户或那些对可消费大麻产品进行任何更改的客户, 从重新包装到重新贴标签, 需要德州卫生服务部颁发的大麻消费品许可证吗. 此类许可证的申请需要该物业的GIS坐标, 法律的描述, 还有一份财产所有者的信件，授权州或其他执法机构进入所有加工大麻的场所, 或生产消耗性大麻产品, 进行实际检查或确保遵守许可证法律. 您的客户应该咨询他们的律师有关申请过程中的任何问题.
大麻和农场 & 牧场地产
的 农场 & 牧场的合同 (TXR 1701, TREC 25-14)和 农场 & 牧场上市协议(独家销售权) (TXR 1201)包含有关大麻的重要规定.
的 农场和牧场上市协议 包括段落现有作物和谁得到他们, 除外责任, 以及各种土地契约, 版税, 水权, 限制, 和分区.
了解农业和木材豁免是很重要的. 客户在购买专门用于生产农产品和木材产品的物品时可以申请免税. “如果你的客户打算改变目前的土地用途，一定要和他们商量过, 因为这可能会影响税收,吉洛里说。.
了解更多
全国大麻协会， nationalhempassociation.org
全国工业大麻委员会， nihcoa.com
德州公共账目审计长， 审计.德州.政府
德州农业部， 德州agriculture.政府
德州州务卿， 紧急求救信号.状态.tx.us
U.S. 海关及边境保护局 海关与边境保护局.政府
美国农业部国家食品研究所 & 农业、 nifa.美国农业部.政府
的 农场 & 牧场的合同 还包括段落，谁得到现有的作物，权利和利益的财产. 据吉洛里说，汉麻还将焦点放在了口头租赁的参数上. 也许一个家庭在60年前获得了土地所有者的口头许可，允许他们耕种土地. 那份口头租约包括大麻吗? 口头租赁可能不包括在产权保险单中. 这种情况可能需要律师来解决.
想要生产或处理大麻的客户需要获得德克萨斯州农业部的生产者许可证. 他们还需要为他们打算生产或处理大麻的每个批次获得许可证. 还有其他几个要求, 客户应该咨询他们的律师，以确保所有的许可要求得到满足.
额外的资源
有大量关于工业大麻的错误信息. 吉洛里2021十大正规彩票app坚持使用官方消息来源，比如德克萨斯州农业部, 全国农业部门协会, 和德州运动协会&M大学农业生物推广.
TREC规则和NAR道德规范要求你具备一定的能力. 吉洛里说，如果你没有能力，可以联系2021十大正规彩票app专家来帮助你.
“当谈到大麻产业时，我告诉人们, 如果你要跳进池子里, 你最好带上你的花车. 事情变化很快，你需要为发生的一切做好准备，”她说.