“确保你的客户知道，灾难后的评估过程需要做一些额外的调查,” says Candy Cooke, 估价师和估价基础课程的讲师. 库克说，在受自然灾害影响的地区，估价师可能需要回答不同的问题. 例如，如果房子没有被淹，它是否因此更值钱?

“你可能正在进行一笔交易，而你的房子可能根本不会受到影响, 但你的客户必须从估价师那里获得重新认证,” says Cooke.

库克还表示，估价师需要了解房屋洪水的具体细节. “一栋房子可能有四英尺深的水，而隔壁的房子可能只有两英寸深. 这是两件完全不同的事情。. 评估师还想知道卖家在计划什么，以及他们在做什么样的装修.”

库克2021十大正规彩票app，如果有的话，与估价师分享财产损坏前的照片.

要和鉴定人分享的11份文件

这个方便的清单由教练Candy Cooke创建，包括您可能想与评估师分享的信息.

  1. 完成已执行的合同，包括所有的附录和修改. 贷款人并不总是把所有的文件寄给估价师.
  2. Copy of previous survey. The T-47住宅不动产宣誓书 (TAR 1907)不必包括在内. 这项调查提供了很多信息
    供评估师使用，包括洪水危险区域和侵占范围.
  3. 业主提供的改进清单.
  4. 多个报价信息. 这取决于卖家想要披露多少信息. 他们可以提供所有报价的副本，也可以只提供部分报价.
  5. Blueprints. 如果财产是独特的，大的，或难以衡量，计划将有助于估价师.
  6. 这是附近最近的房产销售清单 that you have deemed similar.
  7. 任何场外交易的信息 or pocket listings.
  8. 关于可能存在问题的可比属性的信息. If you know of something that is
    在MLS中错误或未披露的，请写在合同上
    and provide to the appraiser.
  9. Your CMA.
  10. 关于买家还看过哪些房产的信息. 这需要与上市公司和买家代理商合作.
  11. 社区信息. 这可以是邻居信息的链接.