哪些规则适用于在德克萨斯州从外国卖家那里购买房产的买家?
1980年的《外国投资2021十大正规彩票app税法》(FIRPTA)要求，在涉及外国卖方的某些交易中，买方应扣留外国卖方所实现金额的15%作为联邦税. 实现的金额通常是销售价格. 特别是:
买方必须使用IRS表格8288和IRS表格8288- a来申报和缴纳税款.
《外国投资2021十大正规彩票app税法》(Foreign Investment in Real Property Tax Act)要求，在涉及外国卖家的某些交易中，买家必须预扣资金以缴纳联邦税. 在卖方虚假证明他不是外国卖方的交易中，任何一个代理人是否有责任?
可能. 如果代理人知道证书是假的，却没有通知买方, 代理将负责向国税局缴纳税款. 该付款仅限于代理在交易中获得的佣金金额.
《外国投资2021十大正规彩票app税法》(Foreign Investment in Real Property Tax Act)要求，在涉及外国卖家的某些交易中，买家必须预扣资金以缴纳联邦税. 如果我代表一个外国卖家，他负担不起从他的收益中扣除的税怎么办?
卖方可以通过提交预扣税证书申请(IRS表格8288-B)要求调整从国税局扣留的金额。. 买方或其代理也可以要求进行此调整.
美国国税局通常会在收到申请后90天内对请求采取行动. 申请调整扣缴的卖方必须在截止日期之前书面通知买方已申请该证书. 因为卖方的代理人不能代表卖方提出请求, 卖方代理应在议付过程中与卖方讨论代扣凭证，作为一种选择.