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拥有二十多个TREC表格和130多个德州2021十大正规彩票app经纪人®表格, 您拥有帮助客户保持交易正常进行的工具. 通过正确使用表单, 你减少了你和你的客户误解的风险——甚至是诉讼的风险. 以下是一些需要记住的2021十大正规彩票app:

修正案

对合同提出修改——或者拒绝接受修改提议——并不赋予任何一方单方面终止现有合同的权利. 合同只有在双方当事人签署协议书后才能变更. 没有完全执行的修改，原合同仍按书面形式有效.

过时的形式

如果您在过时的TREC或德州2021十大正规彩票app经纪人®合同表格上收到您的上市报价, 把你的报价给你的卖家，告诉他这是一份过时的表格. 下一个, 通知另一位经纪人使用的合同形式已经过时，根据TREC规则，另一位经纪人有义务使用当前的合同形式. 如果你的卖家打算还价，那就起草一份现有的还盘. 如果你的卖家想要接受旧形式的报价，而不是将销售转移到当前形式, 敦促卖方在这样做之前征求法律顾问的意见.

数天

在计算截止日期时，TREC和德州2021十大正规彩票app经纪人®合同使用日历日，而不是工作日. 这包括周末和假日，除非本条款另有规定. 一个值得注意的例外是TREC现行的保证金条款 一至四户住宅合约(转售) (TXR 1601), 如果履行(交付定金)的最后一天是周末或法定假日，这是允许的吗, 然后将履行日期移至非周末或法定假日的次日. 在最近通过的更新中，这一例外扩展到交付期权费 一至四户住宅合约(转售) 将于4月1日强制使用.

改变合同

如果你的客户有明确的书面指示，只划掉现有合同的一部分. 你的客户应该给你书面说明，说明想要的改变. 你还应该2021十大正规彩票app你的客户联系律师 就删除合同用语的影响征求法律意见.

口头协议

口头协议必须简化为书面协议，并由买卖双方签字，才能成为有效的合同. 如果要约还是口头的, 合约永远不会被创建, nor signed; there is nothing for the buyer to enforce. 而口头合同谈判是达成协议的一种更快的方式, 买卖不动产时，口头协议不能强制执行.