因为TREC不提供住宅租赁或商业合同, 我的经纪公司的内部律师可以起草这些表格吗?
德克萨斯州2021十大正规彩票app委员会的规则允许您使用由德克萨斯州律师起草的表格-包括经纪公司的内部顾问-对于特定类型的交易,如果没有强制性的TREC表格存在,只要表格包含:
- 准备表格的律师的名字
- 为其准备表格的经纪人的名字
- 律师批准使用该表格的交易类型
- 对使用表单的任何限制.
如果表格是改变权利的附录, 义务, 或一方根据强制性TREC合同或附录采取的补救措施, 它必须有这些额外的项目:
- 关于附录如何改变权利的声明, 义务, 或者一方的救济, 在强制使用表格中注明相关段落编号
- 声明该表单不是强制的TREC表单
- 声明称,TREC规定禁止2021十大正规彩票app许可证持有人提供法律2021十大正规彩票app.
德州2021十大正规彩票app经纪人®的成员可以独家访问130多种表格,用于不包括在强制性TREC表格中的各种类型的2021十大正规彩票app交易, 包括住宅和商业形式. 查看是否已经有可用于您的事务的表单 得克萨斯州2021十大正规彩票app的形式部分.com.
我没有看到你2021十大正规彩票app的所有陈述的要求都是强制性的. 只要代理/经纪人有证据证明表格和/或更改是由律师2021十大正规彩票app的,就足够了, 在我看来. 通常情况下,至少有一个符合你所支持的“要求”的电子邮件字符串. 如果这是错误的,请告知.
这里有一个关于提案的链接 http://txrealtors.wordpress.com/about/texas-real-estate-commission-proposes-many-changes-at-its-august-meeting/
我也找不到一个TREC规则,强制使用TREC表格. 谁能告诉我那条规则在哪里? Thank you.
参见TRELA§1101.第155条,第537条.11
缺乏TREC的住宅租约是TREC为自己感到羞耻的原因. 我以为TREC的目的是保护德州居民. 因为很多德州人住在出租的房子里, 没有统一的TREC表格是一种耻辱. 很明显,TREC在这件事上并没有试图保护德州大部分人口. 这表明TREC的主要目的是保持2021十大正规彩票app办公室的业务. 有趣的是,在出售的情况下,有一个临时租赁的TREC表格… 阅读更多»
你们应该更熟悉一下德州财产法的第92章. 实际上,请仔细阅读卖方临时租约第21和22段. TREC公布了这两份租约,租期不超过90天. 德州财产法规要求在出租财产上安装安全装置. 如果租期不超过90年,这个要求就被豁免了. 除了, 必须安装烟雾探测器, 无论租赁期限如何,均应进行检查和维修. 临时租约免除了房东检查和修理烟雾探测器的责任. 如果你真的觉得… 阅读更多»
我只是使用TAR租约……我还没有遇到过不使用TAR租约的人.