房屋的总居住面积是指房屋的建筑面积, 完工的居住空间——也就是通常所说的面积. 然而,如何计算房屋的GLA取决于谁在进行测量. Builders, the appraisal district, 估价师可能会采用自己的方法,得出不同的总面积数字.
区域向下面的楼层开放, bay windows, 外部尺寸的四舍五入是住宅特征的例子,可能会被不同的平方英尺信息来源所不同对待, 哪一个会对总量产生很大的影响. 为了帮助解释为什么特定房屋的平方英尺总数可能不一致, Texas REALTOR® magazine has a guide 到许多可以定义和测量GLA的方法, 包括一个你可以完成的练习,以更好地理解这个过程.
如果您提供的房产面积或在MLS中列出,请记住引用信息来源, 如果你有任何理由知道这些信息是虚假或不准确的,请让潜在买家知道. The form 其他来源信息通知 (TXR 2502)可通过 Texas REALTORS®获取.
我认为中介或经纪人不应该测量待售房屋. What if we are wrong ?
我曾让卖家请估价师出具面积证明. 卖家花了大约150美元.
露台和车库算在GLA里吗?