避免歧视

住房测试通常侧重于广告和美国职业足球大联盟房源. 但它也可以试图揭露2021十大正规彩票app交易过程中的歧视行为.

莫纳汉2021十大正规彩票app采取以下措施来保护自己和客户:

了解法律. 德州2021十大正规彩票app经纪人®在这方面提供了几门课程. 访问texasrealestate.点击findaccourse查看即将到来的课程.

告诉别人你遵守法律. 这可以包括在你的办公室张贴HUD的公平住房标志.

为所有人提供平等的服务. 州法律和REALTOR®道德准则要求这样做.

不要以为你知道买家的喜好. 你可能试图提供帮助，但假设可能会导致指责操纵.

永远不要与歧视性卖家合作. 如果卖家让你知道他们想要排除某些群体或个人, 不接他们的业务. 不值得冒这个险.

并不是每个联系你的人都是潜在的客户. 住房测试人员是检查是否遵守反歧视法的个人或组织.

一些组织, 比如非营利组织和政府机构, 测试是为了确保公平对待消费者吗.

在德州更常见, 律师雇佣测试员来扫描美国职业足球大联盟列表, 广告, 以及印刷媒体寻找可能导致金钱和解的潜在违法行为.

不管谁来做测试，你和你的公司都需要确保你遵守了法律. 考虑以下来自赫伯特H. 土地保险代理公司, 是德州2021十大正规彩票app经纪人®风险管理合作伙伴, 以及Great American Insurance Group.

当测试人员调用时

房屋测试人员的行为就像一个典型的顾客或客户. “一切从一个电话开始,里克·莫纳汉说, Great American Insurance Group部门助理副总裁. “他们可能会问非常尖锐的问题. 有些人甚至会亲自去见房产中介. 在那之后，律师事务所发出威胁采取法律行动的信.”

“通常情况下，房屋测试人员打电话询问一处房产，不想再看其他房产. 然后，如果他们发现某一特定财产存在潜在的违规行为，他们就会转身说‘我受到了歧视’,马特·埃曼补充道, 事业部副总裁, 专业责任科, 在Great American保险集团工作.

埃曼说，有一家公司雇佣了视力受损的人来浏览2021十大正规彩票app网站. “如果他们无法查看列表，或者没有工具来引导他们浏览页面, 经纪公司会因歧视视障人士而被起诉.”

你应该与你的经纪人和E分享关于公平住房的威胁法律行动的信件&O立即提供. 一旦得知这封信，你的E&供应商可能会联系你收集任何电子邮件, 短信, 或与交互相关的相关记录, 纳汉说. 您的提供者也可以代表您联系律师.

大多数E&伊曼说，政策对歧视索赔和法律费用有慷慨的限制. 报道的重点是违反公平住房法或类似的州法规.

值得注意的是E&O政策和抗辩与无意歧视有关. 埃曼解释说，故意歧视是犯罪行为，不在你们的政策范围内.

教育是关键

经纪人可以通过教育自己和经纪人了解歧视行为来降低风险.

一旦你知道什么是歧视，记住这一点是关键. 根据赫伯特·H·赫伯特的说法，要经常检查你的广告，并仔细检查它们是否违规. 土地保险代理公司. Make sure your legal guidance is up to date; things can change and mistakes can be made.

券商可以考虑采用指导方针和模板来保持一致性.

经纪人可能希望在审查广告时考虑到公平住房，作为另一层保护，即使经纪公司的其他人已经筛选了这些广告, 纳汉说.

如果房东或卖家想做一些歧视受保护阶层的事情, 你应该解释一下《公平住房法》中的受保护阶层是什么，以及为什么你不能包括某些限制.

歧视索赔也可能出现在其他诉讼和十大网络彩票平台大全中. 那就更有理由防范了. “如果交易中出现了问题, 政党可能会更快地说，形势对他们不利,埃曼说.