如果你有可以录制视频或音频的智能家居技术, 当你的房子被潜在买家看房时，要确保你没有触犯法律. 非法录音在德州是重罪, 任何被记录违法的人都可以提起民事诉讼，要求赔偿10美元,每宗个案000元, 实际损失超过10美元,000, 惩罚性损害赔偿, 的律师费, 以及诉讼费.

如果你想把房子放到市场上，这里有一些方法可以避免你的技术带来的麻烦.

一党专政不会保护你

如果你认为偷听买家展示可以不受惩罚，那就再想想吧. 尽管德克萨斯州的法律允许你在没有得到对方同意的情况下录下自己谈话的音频, 当你不在场或不参与谈话时，这种“一党规则”就不适用了. 你不能仅仅因为谈话发生在你家里就录下谈话的音频.

小心视频

许多家庭都有可以录制视频的安全摄像头. 一般来说，只要不是在家里的私人区域，安全摄像头的无声视频是允许的. 例如, 无声视频从你的家的一个共同的部分，如外部, 门厅, 或者车库——可能没问题. 浴室里的无声视频是不允许的. 在放映期间同时录制视频和音频绝不是个好主意.

访客的私隐受法律保护

有人在你家里并不意味着你可以录任何你想录的东西. 德州隐私法的存在是为了保护个人, 当房主过度监控时，法院也会支持探访者.

不要为了无意中听到买家对你的房产的看法而冒着被起诉的风险. 将反馈收集留给您的REALTOR®.