的 New Home Contract (Incomplete Construction) (TAR 1603, TREC 23-14) and New Home Contract (Complete Construction) (TAR 1604, TREC 24-14)均在第7条“财产条件”下设有保证条款.
这两款规定，除了合同其他地方规定的保证外，卖方不作任何保证, in a separate document, or as provided by law. 如果不存在这样的条件或文档，前两个问题很容易解决, there are no other warranties. But what about those warranties “provided by law”?
目前德克萨斯州的法律规定了与新住宅建设有关的两项默示保证:良好工艺的默示保证和可居住性的默示保证. 如果买家的新房子没有按照行业标准以良好的工艺建造，或者房子不适合居住，不安全或不卫生，买家可以对建筑商提起诉讼.
基于违反法律规定的这些默示保证的索赔可能需要采取法律行动来确定任何此类索赔的价值.
hvac 保修?
不到一个月前，我们刚搬进一个新房子，化粪池堵塞，淹了主壁橱, bedroom and bathroom. 这是因为化粪池的断路器没有安装，因此不允许好氧系统将水滗出.
建筑商想让我对保修期提出索赔，但已经开始维修了. I am not going to file a 保修, 但我想知道，如果他说他不打算修的话，我有什么追索权.
听起来你需要担心的是为什么你之前没有使用这个构建器. 在新建筑中，如果人们只是在完工前两三天发现了一些问题，然后在买家不知道的情况下进行修复，那么错误是经常发生的. 事实上，他没有正式的保修单就已经开始修理了，这告诉我，你应该更担心把圣诞卡寄到哪里，而不是追索权
Please delete my last name. I am the 第二个 home owner in a brand-new development. 我被告知我的经纪人房子有保修期(1-2-3 -10)，因为房屋检查员在地基上发现了一条裂缝，但他认为并不明显, but I didn’t like. 前业主把他们与开发商购买房子时保留的所有文件都留在了房子里, which included a brochure ( 2-10). 一年后，我雇了一个结构工程师，他报告说房子已经固定了一半. 的re’s a new crack on the other side… 阅读更多»
永远不要买样板房，所有样板房的建造都很匆忙. general 2/3 the time for the same house but nonmodel. 所有的行业都很生气，建筑商在整个项目中都很生气，因为公司需要完成这个项目，这样他们就可以开一些派对来亲吻那些无关紧要的人的屁股. never ever buy a model home
当一个建筑商说"屋顶不是建筑的一部分"的时候 . “我头上有屋顶”这句话一定随着责任而消失了. People say the craziest thing”s.
ROOF ISN’T PART OF THE STRUCTURE
Purchased my home in 2018 and now the roof is leaking. 在屋顶公司和保险理算员检查后，他们发现屋顶瓦没有问题，但阁楼通风口安装不当. Shouldn’t this be under builder 保修?
How about finding spots of paint afterwards on the carpet. 他们说这不是保修的一部分，因为它不包括化妆品(布罗恩家). 这是真的吗?? Sincerely , Mauro Ramirez.
根据我的经验，油漆确实属于化妆品，除非在预展中注明，否则不会覆盖. 这实际上是一个建筑商的自由裁量权项目，因为许多人在托管结束后回去做油漆工作，然后声称它来自原始建筑. 这就是预动作的作用了，它可以覆盖双方. Check to be sure it is not drywall mud first, which usually comes out w/ damp wet rag, 第二个, if not saturated w paint and just some minor drips/spots, use a very slight damp lacquer… 阅读更多»
有人知道怎么起诉建筑商吗? Or know the steps on how to do it?