There is a backlog of appraisals. 德州各地的2021十大正规彩票app经纪人都在拨打法律热线, 询问如果双方无法在交易截止日期前完成评估，甚至无法如期完成评估，该怎么办.
When deciding on a closing date, 和你的客户谈谈对估价师的高需求，并2021十大正规彩票app他们允许额外的评估时间. 提前几天完成交易可以省去双方以后的麻烦.
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当一份合同有明确的日期而估价却没有出现时, 本合同仍可强制执行，如果卖方提出异议，定金合同将被没收. That is my understanding.
你可能想提醒我们延长“融资批准”日期，否则买家可能会损失定金.
That is a separate paragraph. 第2A段是买方融资批准，第2B段是“物业批准”。. 2B没有天数要求，只有2A有.
Even if we put extra time in the contract, 一般, 贷款人和评估师拿起这些合同，并在截止日期前将它们按“工作”顺序排列..so putting extra days won’t help
在选定贷款人后，2021十大正规彩票app买方承担评估费用并尽快订购. 确保你的买家知道他们将负责评估成本，即使他们没有得到批准.
当房主或潜在买家申请贷款时, for a home purchase or refinance, 贷款人通常要求他们在对贷款进行任何处理之前向贷款人支付申请费和评估费, 买家已经知道他们已经知道将负责评估成本 .
如果你不知道买家是否被认可，你为什么要进行评估呢?!
That is simply not good practice
I appreciate that there is a backlog, but I am seeing a 60 day delay in appraisals, 这些费用通常有25 -30%的溢价. Anecdotally, 我们也“听说”评估师正在进行桌面评估, without seeing the property, 我也看到了专业FB团体的帖子，评估师从城外来到德克萨斯山区, 评估也与cma有很大的不同. 假设估价师缺乏市场知识, 他们可能不是当地美国职业足球大联盟或其他相关的成员… Read more »
I am a Realtor AND an Appraiser, 正在执行的桌面评估是由贷方而不是估价师订购的, 评估师无法控制贷款人要求进行何种类型的评估. 到目前为止，评估已经与cma有了实质性的区别, appraisals are WAY different than a CMA, 评估师将成交作为最重要的考虑因素, 评估师在评估价值时并不像大多数CMA那样真正使用活跃销售和待完成销售. 如果估价师没有访问当地美国职业足球大联盟的权限，他们不应该在… Read more »
在写合同之前，2021十大正规彩票app经纪人需要与客户使用的贷方进行交谈，以了解贷方何时可以完成交易!
Gone are the days of rushes!!!
在我工作的公司，我们能够在30到45天内完成大部分贷款.
Appraisals are taking 15 days solid.
在写合同的时候，一定不要忘记给贷款人足够的时间来批准融资, this is extremely important!
Bottom line is always …. communication with your loan officer.